Переезд в Ярославль: плюсы и минусы

Здравствуйте дорогие участники форума. Передо мной встал вопрос переезда на ПМЖ в июне-июле 2016 г. Выбрала Ярославль. Почему-то хочется именно в этот город. Естественно возникло куча вопросов. Надеюсь на вашу помощь. Кратко о себе. Не замужем ( детей поднимаю одна). Дети:13 и 1,5 г будет на момент переезда. Не профессионал. Есть высшее образование экономическое, но по профессии не работала еще. Отработала 11 лет на угольной котельной аппаратчиком химводоочистки ( но нет даже никаких корочек об окончании). Ах, да, есть еще ПТУ: продавец прод. товаров (красный диплом ). Нужно определиться:
1. Покупка квартиры или дома с небольшим зем. участком (в черте города очень желательно). Хочется с автономным отоплением, конечно. Рассчитываю на сумму в пределах 2,5 млн. р.
2. Определиться с районом.
3. Детсад чтобы рядом муниципальный (частный не потяну по деньгам). И сколько примерно ждать места в ясельную группу. Если платить за место без очереди, то сколько просят у вас? (вопрос не корректный, но что делать).
4. Рядом школа ( не хочется девочку отправлять далеко на транспорте). Для неё это незнакомо и будет пугать.
5. Хочется найти работу рядом с домом, ну или хотя бы ближе к садику (чтобы не бежать в один конец города в садик, а потом обратно на работу).
6. Развлечения не приоритетны. Можно и в выходной куда-то съездить. Даже на другой конец города.
Выслушаю ВСЕ рекомендации и пожелания. Надеюсь у вас, дорогие форумчане, найдется несколько минут, чтобы мне помочь.

Около года ждать я не могу садик. Мне работать надо, чтоб детёнышей своих содержать. У меня может быть, я надеюсь, льготная очередь. Я мать- одиночка с 2-мя несовершеннолетними детьми. Сказали, что отдельная очередь для льготников есть. Работать собираюсь конечно. Хочется купить трёшку, но не большую. Квадратов 45-55. Интересно, а квартплата + со всеми расходами (инет, кабельное, домофон и т. д.) на троих жильцов примерно во сколько будет обходиться?

Думаю не стоит лезть в Заволжский район и в Сокол/Дядьково/Липовая гора, от туда по утрам выехать проблема.

Центр - дорого

Суздалка и Нефтестрой хорошие районы, но жилье тоже не из дешевых.

Остается Красный перекоп, Брагино и Пятерка.

Пятерка, кстати, как вариант. Она всех ближе к центру и цены на вторичке приемлимые.

Спасибо огроменное. Очень информативно. Всё учту. осталось решиться на переезд. ))
А еще скажите, погода у вас и правда не очень солнечная и не жаркая летом? А зимой сейчас нет влажности?

Еще скажите, какие агенства недвижимости можете посоветовать, чтоб и цена была "бюджетная", и база большая? Или лучше не суваться к ним, а искать только частную продажу?